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窗户渗漏缘由及补漏办法

  话说,眼睛是心灵的窗户,而修建物的外窗则是联络修建物外部与外界的窗口。但正是由于这些窗口的存在,每每因渗漏而形成室内装饰发霉变黑,极大地影响了寓居情况及修建的运用寿命,给用户带来了很多懊恼和方便。为管理修建物外窗渗漏,我院建立了课题组,经过剖析外窗的渗漏缘由,研讨出防备渗漏的几项质量控制步伐。该课题被同意为本院科研基金项目。现对该课题研讨效果停止总结,盼望能为修建外窗部位渗漏的无效管理提供自创。

  1 外窗部位渗漏缘由剖析

  1.1 原资料自身质量的缘由
  1)窗框、窗扇因温差发生严峻变形,产物不端正,强度不敷,对角线公役大于3 mm,与洞口共同间隙过大,招致渗漏.
  2)窗框装置后,因洞口周围所抹砂浆与墙体原基底找平层不克不及永世联合,再加上铝合金窗的热收缩和高温膨胀系数比拟大,运用不久就会发作窗框边砂浆粉刷层开裂、零落,呈现渗漏。
  3)窗扇重复开启.使边框遭到推拉振动,因窗的周边未接纳高弹性密封资料,使装置后所抹砂浆与原有砂浆面别离发生漏洞进而形成渗漏n
  4)推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形生效,从而无法阻挠雨水渗透,招致渗漏。
  5)局部外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂,招致雨水顺着巨大裂痕渗透内墙周围。
  6)外窗外侧窗框周围未做防水密封处置,仅用高档玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早生效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。

  1.2 设计、施工、办理方面的缘由
  1)外窗部位防水设计应依据“排水为条件,防水为根底,密封为要害,多道设防,配合作用”的准绳,注重公道的防水结构设计,优选防水资料和粉刷品级。须要时还必需提供阐明书,以便施工职员准确掌握要害部位的操纵。以是防水方案设计不妥,每每极易惹起外窗部位的渗漏。
  2)外窗部位的防水施工未严厉按操纵顺序及设计要求经心施工,部分中央防水步伐不妥,形成细部节点质量优良,密封结果达不到标准要求,坐浆、打孔等施工不标准,也是形成渗漏的缘由。
  3)外窗部位操纵工序不妥以及产物维护和检测等办理步伐未按有关要求停止,招致外窗部位防水质量得不到包管,发生裂痕惹起渗漏。

  2 防备外窗部位渗漏的质量控制步伐

  2.1 把好设计关
  1)外窗台要做好节点防水结构,同时内窗台应比外窗台超过跨过20 mm,突出墙面的窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100 mm的圆角。
  2)窗户型材要满意选材要求,到达巩固。
  3)假如墙体接纳空心砌块,其外墙窗洞周边200 mm内的砌体使用实心砖或砌块砌筑,或用C20细石混凝土浇筑。砌筑砌块应接纳稠度较大的公用砂浆,特殊是垂直缝应填筑丰满,一切砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口四周宜用厚度不小于5 mm的聚合物水泥砂浆嵌填,或在装置门窗时枪喷泡沫保温资料后再填柔性密封资料。
  4)外墙砂浆强度要注明品级,防止强渡过低、材质疏松而构成诸多渗漏水通道。
  5)设计上要注明外墙粉刷品级,而不是复杂注明砂浆打底和贴面砖。
  6)应注明窗周围30 cm范畴内所用的防水资料及施工办法。
  7)别的在每个窗户上沿装置一条U型铝合金引水条,如许可将雨水引流至窗上沿外侧,防止雨水向窗内倒流,阻挠窗上沿外缘水的进人。铝合金引水条用同外墙饰面颜色相反的涂料涂刷,同时要包管铝合金引水条的宽度要比外窗套宽40 cm。

  2.2 确保施工质量

  2.2.1 施工工序 施工前准各,下层的查验、清算、处置,外窗套边框及外墙部分扩缝、钻孔,各重点部位的密封处置,装置铝合金引水条,外窗套周围30 cm范畴内用防水剂喷涂,喷淋水实验,复查并实时修补。

  2.2.2 施工要点
  外窗部位防水工程由防水专业步队施工。
  1)装置。铝合金窗预留孔洞的地位应准确,框与墙体间的漏洞应平均,宜控制在20~30 mm。
  2)反省窗框接缝。看接缝外形和尺寸能否契合密封设计要求,对将要密封的接缝缺陷和裂痕先辈行处置。
  3)接缝外表处置。用净水冲洗洁净窗框与墙体之间的接缝,到达无尘、无砂、无净化和杂物。
  4)泡沫填缝剂填塞施工。施工中改换料罐时,应留意先把新的料罐摇匀达1 min,然后拧下空罐,尽快把新料罐换上,避免喷枪衔接口固化梗塞。
  5)嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60 min后,用小刀停止切割,框周围漏洞留6 mm深槽口,再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操纵要颠簸,枪嘴应一直瞄准接缝底部,倾角45°。挪动时应一直使挤出的密封胶处于枪嘴前端;缝内有挤压力,不要拖着胶走枪。防止漏嵌或空穴;胶条应平直、流线划一、外表润滑雅观。
  6)整形。用与接缝面分歧的刮条压实,修饰胶缝使密封胶充沛打仗、浸透构造外表,扫除气泡和空穴,肃清多余的密封胶,构成润滑、流线划一的密封缝。
  7)开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔,其地位和数目应包管雨天下槛排水迟滞不积水。
  8)喷外墙防水剂。对外窗套窗台周围外墙饰面30 cm范畴内及外窗套侧立边30 cm范畴内的外墙饰面,喷涂无色通明高效外墙防水剂.作防渗处置。
  9)装置U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均装置一条,起首用打击钻沿外窗套上沿平均打6个3 cm深的孔,再把橡胶塞用锤子打人孔中,同时再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶,然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。留意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的漏洞嵌填密封(见图4)。

  2.3 严厉把好原资料关
  所用的资料应严厉依照标准要求见证取样,契合质量规范和设计要求的,方可运用。
  1)用于多层修建上的铝合金窗型材壁厚普通在1.0~1.2 mm;高层修建则不该小于1.2 mm。窗与墙漏洞必需接纳软质添补资料,衔接接纳弹性衔接。添补资料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封资料宜用中性硅酮密封胶。
  2)接纳的防水密封资料应有资料质量证明文件,确保资料质量契合技能要求;防水资料出场时,依照资料的种种功能反省防水资料的表面、质量,同时按规则抽样复检,提出查验陈诉,复检及格方可用于工程施工,严禁运用分歧格产物。

  2.4 增强质量办理
  1)各工序施工质量的包管,起首从人的办理人手,做到头脑上高度注重,举动上严厉仔细。实验项目司理总担任、施工员及班组分级担任制,明白各级责任制及奖罚制度,进步质量认识。
  2)实验预控质量办理,重点抓好通常易渗漏的细部节点结构及分项工程的操纵工艺质量控制,接纳片面质量办理方法,对原资料、设计施工和办理等次要要素停止质量预控。
  3)施任务业前,由施工单元技能工程师和该项目担任人构造办理施任务业职员学习有关标准、规章制度及设计施工图纸、作业办法、工艺流量、质量及平安等各方面的要求,特殊夸大对细部结构施工操纵要领的掌握,以包管高质量施
  4)严厉各工序的施工交代、反省、复查、验收制度,未经反省验收或验收分歧格,不得停止下道工序施工,并对已完成的局部要接纳维护步伐,增强制品维护。特殊是喷淋水实验,反省外窗部位各工序有无渗漏,可在雨后或继续下雨24 h当前停止,也可用高压消防水龙头在离外窗不到1m处停止3次高压喷水扫射,每次继续20 nlln。

  3 小结
  外窗部位防水是一项零碎工程,资料是根底,设计是条件,施工是要害,办理是包管。课题组颠末两年多的研讨,将研讨效果使用到一些修建工程的理论中,到达了预期目的,运用两年后未发作渗漏景象,确保了工程质量。


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