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外墙渗漏防治与处置办法

  修建物外墙经常会发明渗漏水景象,这些渗漏,除对构造和历久性有肯定的影响外,更会严峻地影响雅观和运用功用。形成外墙面渗漏水的缘由许多,次要分为:外墙砖砌体渗漏水;沿外墙门、窗框周边渗水;外来水源形成外墙渗漏水。

  一、外墙砖砌体渗漏水
  我们回访时常常发明外墙面有渗漏水,普通状况下,西面山墙比东面山墙多;框架构造中,框架梁底有渗水。外墙面渗漏水,会形成内墙装饰霉变,影响雅观和运用功用。
  (一)缘由剖析
  1.砌砖程度低,砖缝砂浆不敷丰满,或为空头缝。框架构造的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而发生漏洞而漏水。
  2.脚手架眼没有按要求梗塞好,留有渗水的通道。
  3.外墙装饰面层有空鼓、裂痕时,在下雨当时,雨水从漏洞进入抹灰层而渗透内墙。
  (二)处置办法
  1.高层修建的外墙有部分渗水时,可将内粉刷根除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的局部砂浆剔除,冲洗洁净,用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。
  2.大面积渗水,但外装饰面又无分明裂痕时,将外墙装饰面扫刷冲洗洁净,待枯燥后,用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混淆搅拌平均后,按0.4的水灰比参加品级为42.5的平凡硅酸盐水泥,并将水泥浆搅拌平均。用聚合物水泥浆对砖缝停止勾缝处置。
  3.沿框架梁底漏水时,要根除外墙裂痕处的装饰层,将砖墙顶面漏洞中的灰浆刮除,冲洗洁净,用铁片楔紧,然后用1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm,用柔性防水密封胶嵌填,然后补做外墙装饰面层。
  (三)防治步伐
  1.增强施工办理,严厉砌体的操纵质量,实行《砌体工程施工及验收标准》的规则,外墙一概不许留架眼,砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄平均,砂浆丰满率要大于80%。
  2.框架构造的添补墙,按标准要求:“添补墙砌至靠近梁、板底时,应留肯定清闲,在抹灰前接纳侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧,其倾斜度为60°左右,砌筑砂浆应丰满。”这是避免添补墙砌筑砂浆沉降的次要步伐。
  3.外墙施工前必需事前停止技能交底。铺贴进程中肯定要有挤浆工艺,且在勾缝前要片面反省空鼓状况,勾缝要包管密实度,勾缝终了后要留意潮湿养护,密缝擦缝不得脱漏,勾缝深度发起要严厉控制,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝。质量办理方面要树立多级复查控制制度,以包管每道工序的质量。

  二、外墙门窗框周边渗水
  在施工当中我们常常发明,水沿门窗框周边及窗台渗漏,如许的渗漏会形成室内墙面的净化,影响运用功用。
  (一)缘由剖析
  1.门窗框周边与砖墙打仗面的漏洞没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有零落和裂痕,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。
  2.窗台下的砌体漏洞中砂浆不丰满,水从漏洞中渗透室内。窗台粉刷不妥,水沿窗框下渗透室内。
  (二)处置办法
  1.将门窗框边与墙体打仗面的漏洞中的疏松与裂痕、不密实的砂浆剔除冲洗洁净,之后用1:2.5水泥砂浆分层嵌填密实,靠窗框边留6mm×6mm的凹槽,待外装饰完成后,沿门窗框四周凹槽中嵌填柔性防水密封胶。
  2.门窗洞上部要做滴水线,破坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂痕或倒泛水时必需返工重做。
  (三)防治步伐
  1.门窗框装置经反省及格后嵌缝,打扫周边墙面与框侧,喷水冲洗潮湿,用混淆砂浆分层嵌填压实,抹平。
  2.窗台下的砌砖,必需用砂浆刮填一切砖缝,窗框下间隔窗台砖面不低于45mm。挑出窗台面流水坡上口要缩进窗下框,并做20mm的圆弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。

  三、外来水源形成外墙的渗水 女儿墙压顶沿水渗透墙内,或雨篷挂水渗水墙内,或阳台挂水渗透墙内,或水落管破坏,形成渗水。这些外来水净化墙面,渗透内墙,使墙面湿润、霉变,影响雅观。
  (一)缘由剖析
  1.女儿墙压顶向外背叛、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流淌。
  2.雨篷的排水管径偏小或梗塞而溢水;或没有留好滴水线槽,雨水流到根部,渗透内墙或沿外墙面流淌。
  3.水落管材质差,老化快,易破坏,常有摆脱,雨水流到外墙面湿润一大片。或水落管装置不标准,紧靠墙面,溢水,排水和漏水都沿墙面流下。
  (二)处置与防治
  1.避免女儿墙压顶沿水。压顶面的外侧应(下转第115页)(上接第116页)高于内侧,做成向里倾斜的泛水,使雨水流入屋面。压顶下真个两侧,必需做好滴水线。
  2.避免雨篷挂水。外侧设挡板时,接纳有构造排水,须加大泄水管直径,普通不小于50mm,伸出雨篷外口不少于70mm,并要有一点坡度,且外口割成斜面,板下部做好滴水线避免沿水。
  3.装置好墙面水落管。在我们回访中发明,许多墙面渗水是由于水落管的直径过小,材质差,装置不标准,形成溢水、漏水,影响大片墙面。以是必需严厉控制水落管的质量,严厉实行《屋面工程技能标准》中的规则:设计与施工时“水落管内径不该小于75mm,普通水落管的最大屋面汇水面积为200m2水落管装置间隔墙面不该小于20mm,排水口间隔散水坡的高度不该大于200mm,,水落管使用管箍与墙面牢固,讨论的承插长度不该小于40mm,水落管颠末带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用自管,并应预留缺口活孔洞,如必需接纳弯管绕过期,弯管的接合角应为钝角”施工和监理都要严厉反省和验收。

  四、结 语
  以上对修建物外墙渗漏水的缘由以及处置和防治办法停止了开端讨论,在施工中使用结果也较好。种种工程的状况各有差别,只需多总结经历,接纳无效的防治办法,外墙渗漏水景象是可以防止的。


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